澳大利亚普亚律师事务所

敲黑板啦- 新南威尔士州期房合同新规作者：澳大利亚普亚律所王人杰 （Tony）律师在澳大利亚，购买期房通常是一个持久战，在此期间免不了委托专业律师保驾护航，处理整个流程。作为澳大利亚最热门城市之一悉尼所在的新南威尔士州（以下简称‘新州’），于近期颁布了针对新州期房合同的新规。该项新规适用于2019年12月1

背景2015年，新州实施了有关日落条款的新法规，该法强制开发商在日落条款时间后，如要终止合同，需获得高等法院的书面命令。因为有些无良开发商故意拖延工期或是开发期间，在最晚需要竣工并交付的时间前不交房，这样他们就可以终止合同，并以市价再卖出，获得升值的巨大收益。在2019年，新日落条款实施的四年后

2019年年底前更改信托契约安排，申请退回信托购买新州住宅物业的额外税项总所周知，根据新南威尔士州法律，海外人士（外国人）购买住宅房产需要缴付8%额外印花税和2%额外土地税。不少家庭信托（或酌情信托）安排会涉及持有住宅物业，而受益人是否海外人士可能没有规限。在印花税和土地税的层面，持有住宅物业的

全球人才独立计划澳洲联邦政府提出了全球人才独立计划，旨在每年为5000名世界上最优秀和最聪明的人快速办理签证，目的是提高澳大利亚的国际竞争力。全球人才独立计划移民项目的5000个配额被包括在技术移民7万个年度配额之中。符合条件的专业领域包括：农业技术，金融技术，航天，医疗技术，网络安全，能源采矿业，量子信息，

什么是租赁转让？租赁转让是承租人在租约结束前，将其在店铺中的全部权益转让给另一方（受让人），并且承租人无意在租约中之前回收其权益。我们的客户通常在以下两种情况中将租约转让（让与）：1. 客户在出售其生意时，买家愿意接受现有租约，而不要求与房东另外签订新租约。2.&

父母签证一直是华人移民社区的一个痛点，“工”孝两全是所有华人新移民的终极追求，同时父母能帮助照顾孩子也是现实需求。但是目前一般父母移民近乎无限期的等待和付费父母移民的高昂费用以及逐渐增加的审批时间是每个希望父母团聚、尽享天伦之乐的在澳华人的巨大障碍。澳洲政府新推出的临时父母签证（编号870签证）也许是一

什么是遗嘱？简单来说遗嘱是指遗嘱设立人（Testator – also known as will-maker）在生前按照法律规定拟写，指定执行人（Executor）对其遗产在遗嘱设立人死亡后进行分配，并于遗嘱设立人死亡时发生法律效力的法律文件。有些人没有提前设立遗嘱，因为是陷入了下面的一些误区：Ø假设儿女会自动继承自己的遗产&n

小心！别被税务局处罚了作者：澳大利亚普亚律所王人杰（Tony）律师赶紧了！税务规划正当时为了解决广大新老客户的税务痛点，普亚律师事务所在前一段时间推出了澳洲相关空置费，税号申请，年度报税等一系列税务服务，广受新老客户的好评，反响热烈。大家对于澳洲税务相关的认识和理解也进一步提高，针对税务和财

建立家庭信托，可供持有家族财产和营运家族公司。这种信托安排可协助保护家族财产和减少税务支出。家庭信托通常在婚姻前建立，或者用以惠及后代。建立信托安排，牵涉三方人士：委托人、受托人和受益人。委托人负责签立信托契据，将家族财产转移到信托名下。受托人是信托的管理人，负责投资信托资产及将收益分予受益人

警惕！海外投资和财富传承的那些坑防坑指南之澳大利亚篇作者：澳大利亚普亚律所王人杰（Tony）律师投资澳大利亚的几大好处l经济发展稳定，极具发展潜力l政局平稳，社会环境安定l自然环境安全，生活环境得天独厚l法律和税务政策有利于投资谨慎选择适合的